ノンバンク（貸金業者）が扱う不動産担保ローンは、土地や建物を担保にしたローンのことです。高齢化社会の進展で、近年はシニア世代の間で「リバースモーゲージ」という不動産担保融資も人気があります。不動産を担保とするリバースモーゲージローンを取り扱う金融機関が増えてきています。ノンバンク（貸金業者）のリバースモーゲージローンの特徴や商品内容を解説します。
リバースモーゲージローンは一戸建て住宅や分譲マンションといった居住用不動産を所有していて低収入になった高齢者を対象とした生活応援型の不動産担保ローンでしたが、近年は資産に余裕がある高齢者が充実した老後を暮らすための資金使途自由の資金調達手段にもなってきています。
リバースモーゲージローンは大手銀行や大手地方銀行の取り扱いが多かったですが、近年は信用金庫や信用組合、労働金庫、ノンバンク（貸金業者）でも取り扱いが増えてきました
リバースモーゲージローンといっても、対象者、担保の取り方、信託や保証など様々です。
融資金額、融資金の交付方法、担保の種類や対象地域、金利や返済方法、契約形態など、金融機関ごとにリバースモーゲージをわかりやすく比較・解説していきます。
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| 金融機関 | 商品名 | 本店 |
| オリックス・クレジット | オリックス リ・バース60 | 東京都 |
| アプラス | リバースモーゲージ型住宅ローン | 東京都 |
リバースモーゲージローンは事務手数料や物件調査料、信託手数料、保証料、担保設定にかかる登記費用など金利の他に諸費用がかかる場合があります。
諸費用の確認や比較も重要です。
取引金融機関で給与振込口座や年金受取口座の指定や定期預金、公共料金引落しなど、取引内容によって金利優遇制度、手数料優遇制度もそろえている場合があります。
キャンペーン情報、優遇制度もあわせて確認することをお勧めします。
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