朝日信託と提携している銀行や信用金庫の金融機関のリバースモーゲージローンを利用する場合は、融資の申込と同時に、朝日信託へのリバースモーゲージ信託への申込も行います。
融資の審査に必要な書類とは別に信託の受託審査に必要な書類も提出します。
リバースモーゲージ信託の審査は、金融機関の融資審査と並行して進みます。
審査後、朝日信託との間で信託契約を締結します。
そして金融機関からのリバースモーゲージローンが実行されます。
朝日信託との信託契約に伴い、金融機関との諸費用とは別に朝日信託へ支払う諸費用が発生します。
信託時のイニシャルコスト、ランニングコスト、終了時のコストなどいくつかあります。
報酬・コストの金額は、指定金融機関により異なりますので、各金融機関に確認してください。
①設定時報酬
信託設定の対価として、信託契約締結時に発生。
②管理報酬
定額月額管理報酬も発生します。
③その他（取引報酬、終了時報酬、承継時報酬）
信託不動産を賃貸・換価等する場合は取引報酬。
信託契約が終了する場合(中途解約を含む）は終了時報酬。
信託契約を承継する場合は承継時報酬。
などの別途費用がかかります。
リバースモーゲージローンの仕組みと信託の仕組みを十分理解する必要があります。
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