リバースモーゲージローンは長期（1年更新や終身契約）で借りる有担保・不動産担保ローンで、大切な資産＝不動産＝自宅を担保にします。
若い世代の住宅ローンも25年間や30年間で借入期間を設定しますが、60歳でリバースモーゲージローンを始めて、90歳で亡くなるとして、30年間、住宅ローンと同じように、人生の三分の一はリバースモーゲージローンと付き合うことになります。
そんなに長い期間ですから、何が起こるか分かりませんし、様々なリスクが考えられます。
リバースモーゲージのリスク・デメリット・問題点・課題・注意事項などを知ることは重要です。
契約前の課題、問題点もあります。
時期、状況に応じてリスク・課題等に対処する必要があります。
リバースモーゲージローンのリスク・デメリット・問題点・課題・注意事項として
・担保物件（戸建・マンション・駐車場や賃貸アパート）
・取扱地域（地方や田舎）
・担保評価と担保掛目
・不動産価値の低下リスク
・諸費用（借入時・期間中）
・長生き・長寿化リスク
・金利上昇リスク
・生活環境の変化・相続争い
・推定相続人の承諾
・担保売却後の残債務
・担保売却時の税金
などがあげられます。
また民間金融機関（銀行や信用金庫）の商品内容によって違いがありますので、詳細は銀行・信用金庫にお問いあわせください。
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