民間金融機関（銀行や信用金庫）の高齢者向けローンのリバースモーゲージは、自宅の土地建物を担保に年金型の融資や一括の融資を受け、契約者の死亡時に担保物件を売却して一括返済するローンです。
リバースモーゲージローンのメリット・特徴として
・資金調達が難しい高齢者が借入することができる
・資産の有効活用ができる
・元金の返済が死ぬまで猶予される
・土地・不動産を持っているものの収入の少ない高齢者の資金調達手段になる
・生活費の補てんだけではなく、レジャーや旅行やリフォームや資金使途の比較的自由な借り方もできる
・バリアフリー工事、太陽光発電工事や耐震改修工事など高額な資金使途の用途にも利用できる
・老後の生活の安定化だけではなく、老後の充実化になる
・住み慣れた自宅に終身住むことができる
・利息を元本組み入れ方式にすれば利息の支払いもない
・子供に自宅を残す必要も無い場合に
・自宅を売って賃貸住宅に住むよりは住み慣れた自宅に住み続けながら資金を得ることができる
などがあげられます。
また民間金融機関（銀行や信用金庫）の商品内容によって違いがありますので、詳細は銀行・信用金庫にお問いあわせください。
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