神奈川県横須賀市の湘南信用金庫のリバースモーゲージ「安心生活」は自宅の資産価値を活用し、高齢者のセカンドライフを充実させるためのさまざまな用途に利用できる有担保型ローンです。
信用金庫のリバースモーゲージローンですから貸金業法の総量規制の対象外（借り換え・おまとめ）でも利用できます。
当座貸越契約を湘南信用金庫と締結し、自宅に根抵当権を設定します。
あらかじめ設定した貸越限度額の範囲内で、必要なときに何度でも借り入れが可能です。
神奈川県横須賀市の湘南信用金庫（理事長：石渡 卓）は東証第二部上場会社のＪトラスト株式会社の100％出資子会社で不動産金融事業・保証事業を行う株式会社日本保証と保証業務提携し、リバースモーゲージを商品化しました。
湘南信用金庫へ借入申込みのあった顧客に対して、湘南信用金庫と日本保証が与信審査を行います。日本保証は主に不動産の担保評価や債務保証を行います。
高齢者でありながら、手軽に便利に低金利のリバースモーゲージローンが利用できます。
リバースモーゲージ「安心生活」の申込はインターネットからはできません。
湘南信用金庫は神奈川県横須賀市の信用金庫で、神奈川県、東京都などに店舗を構えます。
自宅の売却時や契約者が亡くなった場合（契約終了時）などに、自宅の売却代金や、手元の資金（預貯金・保険金など）により 一括で返済することになります。
仮審査は早いですが借入実行まで数週間から1ヵ月程度かかりますので、急な資金需要の場合は注意が必要です。
＜リバースモーゲージ「安心生活」京急連携プラン＞
京浜急行電鉄株式会社（東京都港区、取締役社長：原田 一之）の協力による「京急連携プラン」もあります。京急沿線の空き家対策等に活用できます。
賃貸物件オーナーが、湘南信用金庫から、日本保証が保証するリバースモーゲージで借り入れた資金をもとに、京急グループが提案するリノベーションをし、リノベーション後の物件を京急電鉄が借上げ、入居者に貸し出すプランです。
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| 金融機関名 | 湘南信用金庫 |
| ローン名 | リバースモーゲージ「安心生活」 |
| 対象 | ・申込時の年齢が55歳以上77歳以下の方 ・自己の所有する不動産をお持ちの方 ・推定相続人最低1名以上または、推定相続人がいない場合は同居人の方1名以上の同意を得られる方 ・株式会社日本保証の保証を受けられる方 |
| 金利（年率） | 変動金利 年2.475％ |
| 借入期間 | 1年毎の自動更新 |
| 取引形態 | 当座貸越 |
| 貸越極度額 | 5000万円以内 |
| 利息 | 毎月払い |
| 返済方法 | 契約者が亡くなった際は、担保物件任意売却や手元資金等による元金一括返済 |
| 担保・対象地域 | 根抵当権設定 取扱対象地域・・・営業区域内 |
| 資金使途 | 自由（事業性資金除く） |
| 保証人 | 原則として不要 |
| 保証会社 | 株式会社日本保証（保証料は金利に含む） |
| 手数料 | 不動産担保調査手数料 50,000円（別途 消費税） 保証会社事務手数料 50,000円（別途 消費税） |
| 営業区域 | 神余川県横須賀市、逗子市、二浦市、二浦郡葉山町、横浜市、川崎市、鎌倉市、藤沢市、大和心、茅ヶ崎市、高座郡寒川町、平塚（海老名市、綾瀬市、厚木市、相模原市（旧津久井郡を除く）、中郡大磯町、座間市、中郡二宮町、足柄郡中井町、本野市、伊勢原市、愛甲郡清川村、小田原市、足柄下郡箱根町、足柄下郡湯河原町、および東京都大田区、品川区、町田市、目黒区、港区、世田谷区 |
自宅（持ち家）を資産として活用し、住み慣れた家でゆっくり過ごしたい、セカンドライフを充実させるためのさまざまな用途に。
*趣味や旅行に、世界一周旅行も
*老後のためのバリアフリー化や自宅のリフォーム
*孫の教育費
*有料老人ホームの入居保証金
*医療費や介護費用
（事業性資金は対象外）
個人向け 契約時年齢が満55歳以上
信用金庫融資なのでノンバンクの総量規制関係ない
自宅に住み続けながら資金調達が可能
極度額・限度額の範囲内で借入・繰り返し使えて便利
利息は毎月利払いタイプ
資金使途が自由
金利は変動金利
返済途中で繰上弁済（一部・全部）することも可能
物件地域は神奈川県、東京都の営業区域内
根抵当権は信用金庫が設定
金融資産を相応に保有し、安定かつ継続した収入の見込める方（年金収入等）が対象です。
リバースモーゲージは相続人の方の理解が大切。
金利は変動金利です。基準レートが上昇すれば金利も上がります。
利払いタイプは借入利息の支払いが毎月。
ネットからの申込はできません。
不動産の担保評価、審査、書類のやり取りなどで借入まで数週間かかるでしょう。
不動産の評価も自分が期待するほど高くなく、希望する融資金額が出ない場合もあります。
担保評価額は自宅購入時の購入価格ではありません。
担保評価額は毎年見直しがあります。評価が下がると貸越極度額も下がり、利用残高と逆転すると上回った金額を一括返済する必要があります。
住宅ローンの残高がある場合は原則借入できません。
リバースモーゲージローンは（根）抵当権設定の登記費用もかかります。
申込人が亡くなった場合は担保不動産を売却するか、一括返済することになります。
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