大阪シティ信用金庫は高齢者向けに、シティ信金リバースモーゲージローン「ゆとり」を商品化しています。
信用金庫のリバースモーゲージローンですから貸金業法の総量規制の対象外です。
大阪シティ信用金庫のシティ信金リバースモーゲージローン「ゆとり」は、信託会社の㈱朝日信託のリバースモーゲージ信託を活用したリバースモーゲージローンです。
シティ信金リバースモーゲージローン「ゆとり」は生活資金であれば資金使途自由で、日々の生活費・自宅の改築資金・医療費や介護費・住宅ローン等の借換資金に使えます。
事業性資金や投資資金には利用できません。
借入極度額の範囲で、繰り返し利用できます。毎月利息を支払うタイプと利息を元本に組み入れ（元加）するタイプがあります。
大阪シティ信用金庫は借入がしにくい高齢者向け住宅ローン・不動産担保ローン・リバースモーゲージローンを株式会社朝日信託のリバースモーゲージ信託を活用することで商品化し、シニア世代の住まいと暮らしを応援しています。
シティ信金リバースモーゲージローン「ゆとり」はインターネットから申込はできませんので店舗にお問い合わせください。
契約（金銭消費貸借契約、根抵当権設定契約）は大阪シティ信用金庫との契約になります。
保証会社は利用しないので保証料はかかりません。
大阪シティ信用金庫（大阪市）は大阪市を主な営業拠点とする信用金庫です。
大阪シティ信用金庫は2013年11月5日に大阪市信用金庫（大阪市中央区）を存続会社として、大阪東信用金庫（八尾市）及び大福信用金庫（大阪市福島区）が対等合併して発足しました。
リバースモーゲージは担保調査、審査、信託契約等に数週間から1ヵ月程度かかりますので、急な資金需要の場合は注意が必要です。
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| 金融機関名 | 大阪シティ信用金庫 |
| ローン名 | シティ信金リバースモーゲージローン「ゆとり」（利息元加型） |
| 対象 | 申込時の年齢が満60歳以上80歳未満の方 営業地区内に居住または勤務する個人の方 一戸建て住宅または賃貸併用住宅をお持ちの方 契約本人の署名が可能で、借入の意思確認ができる方 自宅に夫婦２人暮らし、または一人暮らしの方 日本国籍の方、または永住権のある方 ㈱朝日信託とリバースモーゲージ信託契約いただける方 個人信用情報センターに事故情報登録がない方 年金収入等安定した収入がある方 |
| 資金使途 | 老後の生活資金として（使い道確認あり） 事業や投資目的の資金等不可 |
| 借入金額 | 1000万円以上1億円以下 土地評価額の70％以内、担保時価額が1500万円以上 |
| 借入期間 | 1年（更新）（契約者がお亡くなりになるまで） 配偶者が亡くなりになるまで延長可 |
| 金利（年率） | 変動金利 年3％ 住宅ローンプライムレート＋0.325％以上 |
| 利息 | 毎月利払いなし（利息が元金に加わっていくタイプ） |
| 返済方法 | 元金は契約終了時に自宅の売却代金等により一括返済。 手元資金による随時返済も可能。 |
| 担保・対象地域 | 対象物件に対し信用金庫が根抵当権（第1順位） 区分マンション不可 営業地域内 |
| 保証人 | 原則として不要、担保提供者は物上保証人 |
| 保証会社 | なし |
| 信託契約 | 株式会社朝日信託とリバースモーゲージ信託契約 |
| 信託手数料 | 信託設定時・管理・取引・信託契約終了時手数料が別途かかります。 |
| 事務手数料 | 30000円（税別） |
| その他 |
＜大阪シティ信用金庫の営業区域＞
大阪府：大阪市、東大阪市、守口市、門真市、大東市、八尾市、寝屋川市、堺市、藤井寺市、柏原市、松原市、羽曳野市、四條畷市、吹田市、豊中市、摂津市、茨木市、高槻市、交野市、枚方市、大阪狭山市、高石市、箕面市、池田市、富田林市、河内長野市、和泉市、岸和田市、貝塚市、泉佐野市、泉南市、泉大津市、南河内郡（太子町、河南町、千早赤阪村）、泉北郡（忠岡町)、
泉南郡（田尻町、熊取町）
兵庫県：尼崎市、伊丹市
奈良県：奈良市、生駒市、生駒郡、香芝市、大和高田市、北葛城郡、葛城市
株式会社朝日信託は日本で初めて個人信託の専門会社として信託業の免許を受けた会社です。
朝日信託のの設立母体は朝日中央綜合法律経済事務所グループで、朝日信託の役職員の多くは、法律・税務・財務の専門家で、弁護士、公認会計士、税理士などです。
信託法や信託制度だけでなく、法律・税務・財務にわたる広くかつ深い専門知識と専門ノウハウを持っています。
朝日信託は、全国の信用金庫、地銀、第二地銀と遺言信託、遺産整理業務、財産承継プランニングなどの相続関連業務の業務提携契約、リバースモーゲージ信託業務の業務提携の拡大を進めています。
大阪シティ信用金庫のシティ信金リバースモーゲージローン「ゆとり」は、朝日信託のリバースモーゲージ信託を利用することで商品化したローン商品です。
リバースモーゲージ信託の契約にあたっては、朝日信託の担当者が説明を行います。
リバースモーゲージ信託の契約では、信託契約に伴う手数料（信託設定時・管理・取引・信託契約終了時等手数料）などの諸費用が発生しますので契約内容をよく確認してください。
個人向け、満55歳以上（利息支払い型）の高齢者。
銀行融資なのでノンバンクの総量規制関係ない。
借入極度額の範囲で、繰り返し利用できる。
自宅を担保。
日々の生活費・自宅の改築資金・医療費や介護費・住宅ローン等の借換資金など
資金使途自由で、最高1億円まで。
取扱は営業エリア内。
毎月利息を支払うタイプと利息を元本に組み入れ（元加）するタイプがあります。
金利は低金利（変動金利）。
朝日信託のリバースモーゲージ信託契約。
契約者が亡くなっても配偶者がリバースモーゲージを継続できる場合があります。
金利は変動金利です。ローン基準金利が上昇する場合があります。
利息を元本に組み入れ（元加）するタイプは残元本が少しずつ増えていきます。
ネットからの申込みができません。店舗で確認してください。
リバースモーゲージローンは審査、物件評価に時間がかかる場合があります。
朝日信託のリバースモーゲージ信託を十分理解する必要があります。
資金使途が自由ですが、事業資金や投機性資金などでは利用できません。
不動産の評価も自分が期待するほど高くなく掛け目が入って希望する融資金額が出ない場合もあります。
毎年担保評価の見直しがあります。担保評価の大幅な下落があった場合は融資額が減額になる場合があります。
リバースモーゲージローンは（根）抵当権設定の登記費用もかかります。
利息の支払いが滞れば当然ですが担保不動産を売却せざるを得ない場合があります。
借入人が亡くなった時は、相続人の手持資金、担保不動産の売却等により、一括返済することになります。相続人の方の十分な理解が必要です。
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