横浜銀行は高齢者向けに、はまぎんリバースモーゲージローンを商品化しています。
銀行のリバースモーゲージローンですから貸金業法の総量規制の対象外です。
不動産担保ローン最大手のセゾンファンデックスとの提携保証商品で、セゾンファンデックスの物件買取保証が付保されます
お亡くなりになった後の返済に際して、買取保証書を履行することも可能です。
はまぎんリバースモーゲージローンは資金使途自由で、旅行や娯楽の資金、日々の生活費・自宅の改築資金・医療費や介護費・住宅ローン等の借換資金、複数クレジット借入のおまとめに使えます。
はまぎんリバースモーゲージローンは借入極度額の範囲で、いつでも自由に繰り返し利用できます。
横浜銀行は借入がしにくい高齢者向け住宅ローン・不動産担保ローン・リバースモーゲージローンを保証会社セゾンファンデックスの買取保証を活用することで商品化し、シニア世代の住まいと暮らしを応援しています。
はまぎんリバースモーゲージローンはインターネットから申込はできませんので店舗にお問い合わせください。
契約（金銭消費貸借契約）は横浜銀行との契約になります。
横浜銀行は、神奈川県横浜市に本店を置く日本最大の地方銀行です。
担保調査、審査に数週間から1ヵ月程度かかりますので、急な資金需要の場合は注意が必要です。
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| 金融機関名 | 横浜銀行 |
| ローン名 | はまぎんリバースモーゲージローン |
| 対象 | 借入時の年齢が満55歳以上の方 自己名義の自宅に単身または夫婦で居住されている方 |
| 資金使途 | 自由（ただし、事業性資金可、投資資金不可） |
| 借入金額 | 1億円以内 所定の担保評価額またはセゾンファンデックスの物件買取査定額のいずれか低い金額の70％に相当する金額以内 |
| 借入期間 | 借主の方がお亡くなりになる日まで 当座貸越 |
| 金利（年率） | 変動金利 |
| 利息 | 毎月払い |
| 返済方法 | 一括返済（随時返済可） |
| 担保・対象地域 | 対象物件（土地と建物）に対し借入極度額の120％の第一順位根抵当権を設定 |
| 保証人 | 原則として不要 |
| 物件買取保証 | 株式会社セゾンファンデックスによる物件買取保証が付保されます |
| 取扱い手数料 | 100,000円(消費税別) |
| その他 | 借入限度額の見直し 毎年所定の担保評価額およびセゾンファンデックスの物件買取保証額にもとづき、借入限度額の見直しをおこないます。見直し後の限度額が前年度の限度額を下回る場合などは、借入限度額を減額する場合があります |
個人向け、満55歳以上の高齢者。
銀行融資なのでノンバンクの総量規制関係ない。
借入極度額の範囲で、いつでも窓口やATMで繰り返し利用できる。
自宅を担保。
日々の生活費・自宅の改築資金・医療費や介護費・住宅ローンや無担保ローン等の借換資金など
資金使途自由で、最高1億円まで。
事業性資金・投資用資金は不可
毎月の支払いは利息のみ。
金利は短プラ連動の低金利（変動金利）。
物件買取保証 セゾンファンデックス。
元金の返済は本支店またはATMにて随時できます。
借主の方がお亡くなりになられた場合は、
（1）相続人の相続預金等からの一括弁済
（2）相続人による担保不動産の売却資金
（3）相続人の依頼にもとづく株式会社セゾンファンデックスによる物件買取保証の履行
金利は変動金利です。ローン基準金利が上昇する場合があります。
毎月の利息の支払いがあります。
ネットからの申込みができません。店舗で確認してください。
リバースモーゲージローンは審査、物件評価に時間がかかる場合があります。
事業資金や投機性資金などでは利用できません。
不動産の評価も自分が期待するほど高くなく掛け目が入って希望する融資金額が出ない場合もあります。
毎年担保評価の見直しがあります。担保評価の大幅な下落があった場合は融資額が減額になる場合があります。
リバースモーゲージローンは（根）抵当権設定の登記費用もかかります。
利息の支払いが滞れば当然ですが担保不動産を売却せざるを得ない場合があります。
借入人が亡くなった時は、相続人の手持資金、担保不動産の売却等により、一括返済することになります。相続人の方の十分な理解が必要です。
定期的に契約者と面談、および担保物件の現況確認があります。
銀行所定の担保評価およびセゾンファンデックスの物件買取保証額により、年に1回、貸越極度額の見直しを行います。
セゾンファンデックスの物件買取保証額がいくらくらいになるかがポイントです。
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