福島銀行は高齢者向けに、ふくぎんリバースモーゲージを商品化しています。
銀行のリバースモーゲージローンですから貸金業法の総量規制の対象外です。
東証1部上場会社で不動産事業を全国展開する株式会社ハウスドゥの 100%出資子会社で不動産担保ローンの株式会社フィナンシャルドゥと保証業務提携して、ふくぎんリバースモーゲージを商品化しました。(令和4年5月）
ふくぎんリバースモーゲージは資金使途自由で、旅行や娯楽の資金、日々の生活費・自宅の改築資金・医療費や介護費・複数クレジット借入のおまとめや事業資金の確保にもに使えます。
ふくぎんリバースモーゲージは使いみち自由で生活資金から事業性資金まで幅広く利用できます。
福島銀行は借入がしにくい高齢者向け住宅ローン・不動産担保ローン・リバースモーゲージローンを保証会社フィナンシャルドゥの保証を活用することで商品化し、シニア世代の住まいと暮らしを応援しています。
ふくぎんリバースモーゲージはインターネットから申込はできませんので店舗にお問い合わせください。
契約（金銭消費貸借契約）は福島銀行との契約になります。
福島銀行は、福島県福島市に本店を置く第二地方銀行で、福島県の他、栃木県、茨城県、埼玉県、宮城県、東京都にも店舗があります。
担保調査、審査に数週間から1ヵ月程度かかりますので、急な資金需要の場合は注意が必要です。
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| 金融機関名 | 福島銀行 |
| ローン名 | ふくぎんリバースモーゲージ |
| 対象 | 申込時の年齢が満50歳以上80歳以下の方 居住地・勤務地が営業区域内にある方 安定した収入のある方 （株）フィナンシャルドゥの保証が受けられる方 |
| 資金使途 | 自由（ただし、事業性資金可） |
| 借入金額 | 1億円以内 |
| 借入期間 | 1年（自動更新） |
| 金利（年率） | 変動金利2.48％〜6.98％(保証料含む) |
| 利息 | 毎月払い |
| 返済方法 | 一括返済（随時返済可） |
| 担保・対象地域 | 対象物件（土地と建物）に対し第一順位抵当権を設定 |
| 保証人 | 原則として不要 |
| 保証会社 | （株）フィナンシャルドゥ （保険料は金利に含む） |
| 手数料 | 事務手数料・・・融資実行額の1.65％（消費税込） 不動産調査手数料・・・融資実行額の1.65％（消費税込） |
個人向け、満50歳以上の高齢者。
銀行融資なのでノンバンクの総量規制関係ない。
資金使途自由・事業資金可。
自宅を担保。
日々の生活費・自宅の改築資金・医療費や介護費や無担保ローン等の借換資金など
資金使途自由で、最高1億円まで。
事業性資金可能。
毎月の支払いは利息のみ。
金利は低金利（変動金利）。
保証会社 フィナンシャルドゥ。
金利は変動金利です。ローン基準金利が上昇する場合があります。
毎月の利息の支払いがあります。
ネットからの申込みができません。店舗で確認してください。
リバースモーゲージローンは審査、物件評価に時間がかかる場合があります。
投機性資金などでは利用できません。
不動産の評価も自分が期待するほど高くなく掛け目が入って希望する融資金額が出ない場合もあります。
毎年担保評価の見直しがあります。担保評価の大幅な下落があった場合は融資額が減額になる場合があります。
リバースモーゲージローンは（根）抵当権設定の登記費用もかかります。
利息の支払いが滞れば当然ですが担保不動産を売却せざるを得ない場合があります。
借入人が亡くなった時は、相続人の手持資金、担保不動産の売却等により、一括返済することになります。相続人の方の十分な理解が必要です。
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